Boş Konutlar İstanbul’u Hayalet Evlerle Dolduruyor

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Boş Konutlar İstanbul’u Hayalet Evlerle Dolduruyor

İstanbul’da kiraya verilmeyen ve boş duran konut sayısındaki artış, konut krizini derinleştiriyor. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul’da toplam 1 milyon 448 bin 341 yapı bulunduğunu ve bu yapıların içinde 6 milyon 384 bin 524 konut ile 1 milyon 176 bin 474 işyeri niteliğinde bağımsız bölüm olduğunu belirtiyor. Özellikle 2008’den sonra inşa edilen binalarda yaklaşık 153 bin 240 konutun boş olduğu tespit ediliyor.

Silivri, İstanbul’un boş konutların yoğun olduğu ilçelerinden biri olarak öne çıkıyor. Burada konutların çoğunlukla ikinci ev olarak kullanıldığı düşünülüyor. Ayrıca, Beylikdüzü, Başakşehir, Küçükçekmece, Bağcılar, Kadıköy, Ataşehir, Sancaktepe ve Tuzla gibi bölgelerde de boş konut sayısı oldukça fazla.

Konutların boş bırakılmasının farklı nedenleri bulunuyor. Pandemi sürecinde yazlık evlerin uzun süreli kullanımının artması, bazı şehir merkezlerindeki evleri ikinci konut olarak değerlendirilmesine neden olmuştur. Aynı zamanda, değer artışının devam etmesi sebebiyle boş durmalarına rağmen sahipleri tarafından tutulmaktadır. Kentsel dönüşüm çalışmaları nedeniyle sadece İstanbul’da yaklaşık 95 bin ev, yıkılma sürecini beklemektedir ve bu evler kiraya verilememektedir. Yabancı yatırımcılar ve vatandaşlık amacıyla satın alınan konutlar da kiraya verilmede tereddüt yaşanmasına sebep olmaktadır. Kiracı ve mal sahibi arasında çıkabilecek uyuşmazlıklar ve uzun süren davalardan kaçınmak için yabancılar genellikle kiraya vermekten çekinmektedir. Bazı evler ise öğrencilerin uzaktan eğitim süreci nedeniyle kirada olsa da kullanılmamaktadır. Ayrıca, konut kiralarındaki yüzde 25 sınırlamanın uzatılacak olması, mal sahiplerini evlerini kiraya vermektense satmayı tercih etmeye yönlendirmektedir. Bu sebeplerin yanı sıra, terk edilmiş yapılar, kayıtlı olmayan günlük kiralık daireler ve iç göç nedenleriyle de boş konutlar ya kiraya verilmemekte ya da boş gözükmektedir.

Boş konut.