İzmir’de Ev Kiraları Yüzde 150 Arttı, Sahil Bölgelerinde Yıllık Kiralama Sorunu

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İzmir’de pandemi sonrası ev kira fiyatları ve satılık konutlar inanılmaz bir şekilde yüzde 150’nin üzerinde artış gösterdi. Banka kredilerinde zorluklar yaşanması, yüksek kredi faizleri ve konut fiyatlarındaki bu aşırı artışlar, insanları kiralama yoluna yönlendirirken, sahil bölgelerinde yıllık kiralama sorunu ortaya çıkmaya başladı. Yazlık bölgelerdeki ev sahipleri, daha fazla gelir elde etmek amacıyla evlerini sezonluk veya aylık olarak kiralamayı tercih ediyorlar ve yıllık kiralamadan kaçınıyorlar.

Ev sahipleri, kış mevsiminden sonraki yaz aylarına kadar evlerini boş tutmayı tercih ediyorlar. Ancak uzmanlar, bu durumun gelecekte kiralık konut sorununa yol açabileceğine dikkat çekiyorlar.

“Ciddi bir kiralık konut sorunuyla karşı karşıya kalabiliriz”

Gayrimenkul Danışmanı Aytaç Candan, “İzmir’in sahil bölgelerinde ev sahipleri evlerini yıllık olarak kiraya vermek istemiyorlar. Bunun sebebi mevsim nedeniyle insanların sezonluk olarak kiralamak istemesi ve kira artışında yüzde 25 sınırının tekrar uzatılması. Özellikle yaz mevsimi sonrasında ciddi bir kiralık konut sorunuyla karşı karşıya kalabiliriz. Özellikle Ağustos ayının ikinci yarısında atamaların sonuçlanması, okul kayıtlarının başlamasıyla birlikte bu sorunu daha da yoğun bir şekilde hissedeceğiz. Ev sahipleri, enflasyon ve dolar kurunun değişken olduğu bir ortamda kendilerini yüzde 25 kuralına karşı korumak amacıyla bir sonraki yaz aylarına kadar evlerini boş tutmayı ve yaz mevsimi geldiğinde tekrar sezonluk kiraya vermeyi düşünüyorlar. Bu durum, zaten yüksek olan kira rakamlarının daha da artmasına yol açacaktır” şeklinde açıklamalarda bulundu.

Aylık kira fiyatları Foça’da 50 bin lirayı buluyor

İzmir’de, yıllık kiralama zorluğu yaşanan ilçelerin başında Foça geliyor. Gayrimenkul Danışmanı Aytaç Candan, “Foça’da yıllık kiralama için konut sıkıntısı var. Bulduğunuzda bile denize 2-3 kilometre mesafede 2+1 bir daire için en az 10 bin lira ödemeniz gerekiyor. Yaz sezonunda aylık kiralamalarda genellikle 25 bin ila 50 bin lira arasında rakamlar söz konusu oluyor” dedi.

İzmir’de ev kiralama fiyatlarında anormal artış yaşanıyor

Bunun yanı sıra, İzmir’in neredeyse tüm ilçelerindeki kira fiyatlarında artış göze çarpıyor. Aytaç Candan bu konuda şunları belirtti: “Mavişehir’de mobilyasız 1+1 dairelerin kiralanmak istendiğinde 11-12 bin liradan başladığını söyleyebiliriz. Karşıyaka merkeze doğru biraz daha ilerlediğimizde; Alaybey, Bahçelievler, Bahriye Üçok gibi mahallelerde 4 kişilik bir ailenin 15 yaşına kadar olan binalarda oturmak istediği 3+1 bir ev için 19-20 bin lira ödemesi gerektiği görülüyor.”

“Kiracılar az arttırmamalı, ev sahipleri de çok fazla talep etmemeli”

Ev sahibi Kamuran Yelkenci, “Kiracım var, kira fiyatlarının çok yüksek olduğunu düşünüyorum. Ev sahipleri, kiracı içindeyken çok yüksek zam yapıyorlar. Bunu hoş karşılamıyorum. Ev sahipleri evlerini kiralarken yüksek fiyatlardan kiraya verdiklerini düşünüyorum. Para değeri kaybedildikçe 2-3 kat kira zamı yapmaya çalışıyorlar, bu hoş olmuyor. Kiracı ve ev sahibi ortak bir noktada anlaşmalı, kira fiyatları çok uç noktalara gitmemeli. Kiracılar az arttırmamalı, ev sahipleri de çok fazla talep etmemeli, orta yolu bulmalı. Ev sahibiyim, ancak kiracılarımı da düşünüyorum. Hayat pahalı, birdenbire 2-3 kat kira artışı yapılırsa kiracılar nasıl geçinecek?” şeklinde konuştu.

“Yılda 3 kez kira artışı talep edenler var”

Foça’da yaşayan Deniz Yetim ise, “Kiralık evim yok, ancak komşularımın anlattığına göre yılda 3 kez bile kira artışı talep edenler var, bu durum kiracıları etkiliyor. Fiyatların orta bir seviyede olması gerekiyor. Yaz sezonunda kira fiyatları daha da yükseliyor, Bağarası’nda 7 bin 500 lira, Foça’da ise 10 bin – 11 bin lira arasında kira fiyatları değişiyor, bunun yüksek olduğunu düşünüyorum” şeklinde ifade etti.

Haber kaynağı: İhlas Haber Ajansı