Kira Sorunlarına Çözüm Arayışı: Arabuluculuk ve Yüzde 25 Kira Artışı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kira sorunları, toplumun genelinde farklı tartışmalara yol açan bir konu olarak karşımıza çıkıyor. Son düzenlemelerle birlikte konut kiralarında yüzde 25 artış sınırlaması getirildi ve bu düzenleme bir yıl daha uzatıldı. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, konut kiralarında kira artışının yüzde 25 üst sınır olarak uygulanmasının 2 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edeceğini duyurdu. Ancak, bu sınırlama yeterli bir çözüm olmayabilir.

Dr. Avukat Arabulucu Umut Metin, konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada, kira sorunlarının yüzde 25 artışla düzeltilebilecek düzeyde olmadığını ifade etti. Yüzde 25 destekleyici bir çözüm olabileceğini belirten Metin, ancak sisteme başka çözümlerin de eklenmesi gerektiğini vurguladı. Bu çözümlerden biri de arabuluculuk olduğunu dile getirdi.

Arabuluculuk, kira sorunlarında erken dönemde zorunlu hale getirilmesi gereken bir mekanizma olarak dikkat çekiyor. 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren arabuluculuk, kira sorunlarında zorunlu hale gelecek. Ancak, Metin’e göre bu tarih beklenmeyecek şartları doğuruyor. Arabuluculuğun daha erken bir tarihe çekilmesi, yani 10 veya 15 Temmuz gibi bir tercih yapılması gerektiğini belirtti. Arabuluculuk, taraflar arasında anlaşmazlıkları çözmeyi sağladığı için toplumsal barışa katkıda bulunuyor ve kavgaların önüne geçiyor.

Kira sorunlarında arabuluculuk başvurularının çoğunlukla mülk sahipleri tarafından yapıldığı bilgisini veren Metin, Türk Borçlar Kanunu’nun zaten kiracıları koruduğunu söyledi. Yüzde 25 kira artışı sınırlamasının mülk sahipleri tarafından haklı bulunmadığını ve adil olmadığını düşündüklerini ifade etti. Bu nedenle, kira bedelleri konusunda arabuluculuk başvurularının genellikle ev sahiplerinden geldiğini belirtti.

Arabuluculuk sürecinin davalara göre daha kısa sürede sonuçlandığını ve birkaç hafta veya en geç 1 ay içinde kira sorunlarına çözüm üretmenin mümkün olduğunu vurgulayan Metin, insanların arab.